Immobilien-Beratung

Der Immobilien Check

KURZBEWERTUNG + ENERGIESTANDARD

Die Kurzbewertung dient der realistischen Einschätzung des Objekts. Immobilienentscheidungen sind stets Entscheidungen mit größerer Tragweite. Und es stellen sich viele Fragen.

Passt die Immobilie zu den persönlichen Lebenszielen? Wie hoch ist die Immobilie zu diesem Zeitpunkt zu bewerten? Wie kann sich die Immobilie entwickeln? Was wäre zu investieren? Welcher Preis wäre bei einer Veräußerung zu erzielen? Ist der Kaufpreis stimmig? Welche Folgekosten sind beim Kauf zu erwarten?

Sie erhalten Aussagen zu:

• Objektlage und Infrastruktur
• Bodenwert und Sachwert
• Gebäudezustand mit Flächen- und Ausstattungsangaben
• Erzielbaren Mieten
• Energetischer Standard
• Gesamt- und Restnutzungsdauer
• Bewertung der getätigten Maßnahmen
• Fazit zu wirtschaftlichen Maßnahmen
• Fazit zu dringlichen Maßnahmen

Die Kurzbewertung liefert eine konkrete Entscheidungsgrundlage für:

• Eigentümer: Eigenheim zur Rentensicherung, Erbschaftsfragen, eventuelle Trennungen, Veräußerungswünsche, Umstieg auf Eigentumswohnung etc.
• Investoren: Kauf von Mietobjekten
• Kaufinteressenten: Kaufpreis, Entscheidung zwischen versch. Angeboten, zu erwartende Maßnahmen etc.

Die Immobilien-Kurzbewertung führt Herr Dipl. Ing. Bernd Bosan durch. Beim Ortstermin wird die Immobilie komplett erfasst. Die Bewertung an sich wird mit der Software Sprengnetter smartvalue erstellt (ständig aktuelle Marktdaten). Alle notwendigen Unterlagen sind vorab vom Kunden zur Verfügung zu stellen. Dann kann eine stichhaltige, aussagekräftige Kurzbewertung mit vielen interessanten Infos erstellt werden.

Planung

BERATUNG - ENTWURF - PLANUNG

Sie haben ein Objekt gekauft oder freuen sich auf ersehnte Änderungen? Welche Möglichkeiten bieten sich? Sie brauchen Ideen?

Sie entscheiden sich z.B. für eine Eigentumswohnung. Gerade der Umstieg vom Haus auf eine Wohnung erfordert eine geschickte Planung. Sich wohlfühlen trotz begrenzter Quadratmeter ist oftmals eine große Kunst. Die Anschaffung neuer Möbel bedarf genauer Maße, sonst wirkt jede Wohnung ungemütlich. Ebenso ist die Beleuchtung sorgsam zu wählen u.v.m. Sie gehen mit Plan ins Möbelhaus – und entscheiden souverän.

Farbige, ansprechende Grundrisse

Falls Sie vermieten und hierzu Wohnungen anbieten, können Sie diese schneller und besser vermarkten, wenn Sie über schöne ansprechende Grundrisse verfügen (auch mit m²-Angaben).  Diese können in verschiedenen Wohnstilen erstellt werden (modern/klassisch, warm/kühl). Sie senden Ihre Vorlagen – wir wandeln diese in ansprechende Grundrisse.